Нам 10 лет!
Гарантия 5 лет по договору
Введите ваши данные
- Создаем индивидуальные проекты загородных домов для любого региона России
- Комфорт и функциональность - лучшие планировочные решения для Вашего дома
- Сохраним бюджет на строительство до 30%. Детально прорабатываем проект, уменьшаем расходы на его реализацию
- Форма и планировка наших проектов всегда учитывает особенности вашего участка и ландшафта
- Создаем индивидуальные проекты загородных домов для любого региона России
- Комфорт и функциональность - лучшие планировочные решения для Вашего дома
- Сохраним бюджет на строительство до 30%. Детально прорабатываем проект, уменьшаем расходы на его реализацию
- Форма и планировка наших проектов всегда учитывает особенности вашего участка и ландшафта
Авторская Архитектура – лучшая инвестиция! Повысим ликвидность вашего дома до 40%
Индивидуальное проектирование загородного дома с Архитектором нужно:
- Людям с особыми потребностямиЕсли требуется уникальное планировочное решение и повышенный индивидуальный комфорт
- Клиентам с конкретным участкомКогда важно учесть рельеф участка, ориентацию по сторонам света и климат, гармонично вписать дом в окружающее пространство, учесть видовые точки
- Семьям с особыми запросамиЕсли стандартные проекты из каталога не удовлетворяют нужды семьи по пространству и функциональности
- Ценителям уникальностиТем, кто хочет иметь дом, отличающийся от других в дизайне и Архитектуре
- ИнвесторамТем, кто рассчитывает повысить стоимость недвижимости через уникальность и высокое качество
- Экологически сознательным владельцамЖелающим минимизировать экологический след через подбор материалов и технологий
- Планирующим частую перепланировкуТребующим гибкости в проекте для будущих изменений
- Для людей особенно нуждающихся в зонах храненияЭффективные системы хранения с учетом всех потребностей проживающих
Архитектура – искусство, музыка в камне, наполняющая собой пространство, вдыхая в него жизнь. Каждый человек индивидуален и неповторим, со своим характером и восприятием мира. Важно раскрыть качества, определяющие человека, или семью, и сделать проект живым и наполненным. Наша задача - создать авторский уникальный проект дома, в котором Архитектура полностью соответствует эстетическим потребностям Заказчика, адаптирована под рельеф, ориентацию и климатические условия участка, а планировка оптимизирует пространство, учитывает различные сценарии жизни семьи, позволяет эффективно использовать площадь дома.
Только такой подход позволяет создать по-настоящему особенное, красивое, удобное, функциональное пространство для комфортной жизни человека.
Только такой подход позволяет создать по-настоящему особенное, красивое, удобное, функциональное пространство для комфортной жизни человека.
Проектирование загородного дома начинается с:
Обсуждение с архитектором ваших требований и пожеланий к дому
Определения потребностей
Изучение характеристик земли, таких как рельеф, ориентация, климатические условия
Анализа участка
Оценка бюджета и распределение средств на проектирование и строительство
Финансового планирования
Разработка первоначальных идей и эскизов будущего дома
Создания концепции
Изучение и подготовка необходимых документов для строительства
Сбора разрешительных документов
Разработка полного проекта, комплекта чертежей со всеми необходимыми разделами для качественной реализации проекта
Проектирования рабочих чертежей
Комплект проектной документации для строительства дома включает в себя следующие разделы:
- Эскизный проект. Концепт
- Архитектурный раздел
- Конструктивный раздел
Дополнительно:
- Проект Фасадов дома
- Проект освещения фасадов
- Дизайн проект
- Проект инженерных систем (вентиляция, канализация, водоснабжение, кондиционирование электричество, слаботочные системы, система отопления)
- Ландшафтный проект
Примечание*** При необходимости мы предлагаем весь спектр услуг проектирования. Однако сейчас поговорим о трех самых главных разделах проектирования: Эскизный проект, Архитектурный проект, Конструктивный проект. Эти три раздела необходимы для расчета стоимости строительства дома и его реализации.
Разработка эскизного проекта. Концепт
Анализ территории участка, зонирование территории, посадка дома и размещение сопутствующих объектов. Данный проект необходим для общаго понимания будущего строения, его габаритов, внешнего вида, предполагаемых отделочных материалов, расчета стоимости строительства. Альбом является паспортом проекта для получения разрешения на строительство (общий состав проекта 20-30 листов А3).
Что входит:
- Общие данные
- Ситуационная план-схема участка ( привязка дома к участку)
- Планы этажей. Планировка ( размеры в осях, расстановка мебели)
- План кровли ( размеры в осях)
- Фасады (4 вида, отметки земли, нуля, конька кровли, отметки значимых конструкций)
- Разрезы (размеры в осях, отметки земли, нуля, перекрытий, конька кровли)
- Фотореалистичная 3D Визуализация (3-4 перспективных изображения)
- Рецензия
Примечание*** корректировки по визуализации не более 3х раз и не более 30%
Архитектурный раздел
АР – это детальная разработка пирогов конструкций и узлов.
Что входит:
- Обмерные планы этажей согласно отметкам( размерные цепочки )
- Маркировочные планы
- Ведомость материалов
- Общая аксонометрия дома
- Разрезы (подробные разрезы с обозначением пирогов пола, крыши и стен)
- Спецификация заполнения оконных и дверных проемов
- Узлы, детали, фрагменты фасада (2-3 узла со спецификацией отделочных материалов и объемов)
- Фасады
- Схема лестницы
- Подбор материалов
Конструктивный раздел.
Конструктивные решения разрабатываются вслед за разработанным АР. Состав чертежей может количественно изменяться в зависимости от выбранных архитектурных решений (в среднем состав проекта 30-40 листов А3). Проект предназначен для строительства дома.
Что входит:
- Состав проекта
- Общие данные
- План фундамента (размерные цепочки, ссылки на сечения, количество материала и т.д )
- Разрезы, сечения, армирование фундамента
- Планы перекрытий (плит перекрытий, монолитной плиты, прочее)
- Схемы расположения армо-поясов с сечениями и армированием (для всех этажей)
- Схемы расположения балок и перемычек (для всех этажей)
- План стропильной системы (размерные цепочки, маркировки полов)
- Конструктивные узлы к каждой из систем конструкций
- Эскизный проект. Концепт
- Архитектурный раздел
- Конструктивный раздел
Дополнительно:
- Проект Фасадов дома
- Проект освещения фасадов
- Дизайн проект
- Проект инженерных систем (вентиляция, канализация, водоснабжение, кондиционирование электричество, слаботочные системы, система отопления)
- Ландшафтный проект
Примечание*** При необходимости мы предлагаем весь спектр услуг проектирования. Однако сейчас поговорим о трех самых главных разделах проектирования: Эскизный проект, Архитектурный проект, Конструктивный проект. Эти три раздела необходимы для расчета стоимости строительства дома и его реализации.
Разработка эскизного проекта. Концепт
Анализ территории участка, зонирование территории, посадка дома и размещение сопутствующих объектов. Данный проект необходим для общаго понимания будущего строения, его габаритов, внешнего вида, предполагаемых отделочных материалов, расчета стоимости строительства. Альбом является паспортом проекта для получения разрешения на строительство (общий состав проекта 20-30 листов А3).
Что входит:
- Общие данные
- Ситуационная план-схема участка ( привязка дома к участку)
- Планы этажей. Планировка ( размеры в осях, расстановка мебели)
- План кровли ( размеры в осях)
- Фасады (4 вида, отметки земли, нуля, конька кровли, отметки значимых конструкций)
- Разрезы (размеры в осях, отметки земли, нуля, перекрытий, конька кровли)
- Фотореалистичная 3D Визуализация (3-4 перспективных изображения)
- Рецензия
Примечание*** корректировки по визуализации не более 3х раз и не более 30%
Архитектурный раздел
АР – это детальная разработка пирогов конструкций и узлов.
Что входит:
- Обмерные планы этажей согласно отметкам( размерные цепочки )
- Маркировочные планы
- Ведомость материалов
- Общая аксонометрия дома
- Разрезы (подробные разрезы с обозначением пирогов пола, крыши и стен)
- Спецификация заполнения оконных и дверных проемов
- Узлы, детали, фрагменты фасада (2-3 узла со спецификацией отделочных материалов и объемов)
- Фасады
- Схема лестницы
- Подбор материалов
Конструктивный раздел.
Конструктивные решения разрабатываются вслед за разработанным АР. Состав чертежей может количественно изменяться в зависимости от выбранных архитектурных решений (в среднем состав проекта 30-40 листов А3). Проект предназначен для строительства дома.
Что входит:
- Состав проекта
- Общие данные
- План фундамента (размерные цепочки, ссылки на сечения, количество материала и т.д )
- Разрезы, сечения, армирование фундамента
- Планы перекрытий (плит перекрытий, монолитной плиты, прочее)
- Схемы расположения армо-поясов с сечениями и армированием (для всех этажей)
- Схемы расположения балок и перемычек (для всех этажей)
- План стропильной системы (размерные цепочки, маркировки полов)
- Конструктивные узлы к каждой из систем конструкций
Стоимость индивидуального проектирования: состав и сроки разработки
Работа с архитектором при проектировании загородного дома обычно включает следующие этапы
Каждый этап требует тесного сотрудничества между архитектором и клиентом для достижения наилучшего результата
Первоначальная консультация
Обсуждение требований и пожеланий клиента, бюджет, сроки и функциональные особенности будущего дома
Техническое задание
Составление детального ТЗ, включающего все аспекты проекта, включая стиль, количество комнат и специальные требования
Заключение договора
Определяем сроки и прописываем гарантии
Эскизный проект
Создание начальных эскизов, которые дают общее представление о планировке и внешнем виде дома. Обсуждение и внесение корректировок
Рабочий проект
Разработка подробных архитектурных чертежей, включая планы этажей, фасады, разрезы и инженерные системы
Согласование и утверждение
Согласование проекта с соответствующими инстанциями и получение необходимых разрешений
Авторский надзор
Контроль за соблюдением архитектурных решений на этапе строительства, консультирование строителей и подрядчиков
Проект дома – это отражение Ваших идей и Вашего мировоззрения, выраженное в Архитектурной форме. Но чтобы это отражение не имело искажений, необходимо быть внимательным к деталям. Для этого заполняется подробный БРИФ - техническое задание на проектирование, с описанием ваших пожеланий, особенностей характера, ритма жизни. Архитектура работает только в комплексе и здесь важно не упустить ни одного элемента, только тогда весь пазл соберется в единую картину и Архитектурный замысел не нарушился.
Материалом искусства архитектуры являются «не камень или дерево, а пространство и время». Мы умело создаем комфортную среду для жизни, не забывая о возможностях и потребностях заказчика. И с радостью сделаем для Вас индивидуальный проект дома, который подойдет именно Вам и Вашей семье. Оставьте заявку у нас на сайте, будем рады соучастию в реализации ваших идей!
Материалом искусства архитектуры являются «не камень или дерево, а пространство и время». Мы умело создаем комфортную среду для жизни, не забывая о возможностях и потребностях заказчика. И с радостью сделаем для Вас индивидуальный проект дома, который подойдет именно Вам и Вашей семье. Оставьте заявку у нас на сайте, будем рады соучастию в реализации ваших идей!
